Pratique Logements : Des aides pour améliorer vos logements. 4 réunions publiques programmées sur le territoire des VAM

Depuis janvier 2023 et jusqu’en 2027, la CDC VAM en lien avec l’Etat, la Région Normandie , le Département de l’Orne et l’Agence Nationale de l’Habitat, propose une OPERATION PROGRAMMEE D’AMELIORATION DE L’HABITAT (OPAH) :

Bénéficiez d’aides exceptionnelles en vue d’améliorer votre habitation principale ou rénover votre logement locatif !

4 REUNIONS PUBLIQUES sont organisées pour vous, afin de vous expliquer le dispositif et les aides financières pour vos travaux :

– 8 septembre à 18h30 à la Médiathèque de Vimoutiers

– 13 septembre à 18h30 au Centre Socioculturel de la Ville de Gacé

– 5 octobre à 18h30 dans la Commune Sap EN Auge (ancienne cantine – Rue Docteur Mouton)

– 12 octobre à 18h30 dans la Mairie de la Commune du Merlerault – salle au RDC à droite

Prenez date, un interlocuteur SOLIHA sera présent pour répondre à vos questions.

Améliorez dès maintenant votre habitat !

L’Opération programmée de l’habitat (OPAH) vise à accompagner les habitants de la Cdc des Vallées d’Auge et du Merlerault dans les travaux d’amélioration de leur logement.

Il s’agit d’une décision de l’assemblée communautaire prise en octobre 2021, faisant suite à une étude portée par le PETR (pôle d’équilibre territorial et rural) des Pays d’Argentan, d’Auge et d’Ouche, sur l’analyse, en 2019, des besoins en matière de rénovation de l’habitat privé.

La convention portant sur le lancement de l’opération a été officialisée le lundi 20 février au télécentre de la CDC VAM entre l’État, la CDC et le Conseil départemental de l’Orne, représentés par le préfet de l’Orne, Sébastien Jallet, le président de la Cdc Vallées d’Auge et du Merlerault, Sébastien Gourdel, et la conseillère départementale Agnès Laigre.

Tout sur le dispositif en cinq questions :

Quels sont les objectifs ?

Outre de permettre aux habitants de vivre dans des logements sains, confortables et adaptés.

Le programme s’inscrit dans un enjeu « très prégnant » celui « de la transition environnementale. Il convient à cet égard de l’accompagner à tous les niveaux, y compris celui de l’habitat individuel privé » souligne Sébastien Gourdel.

Le seuil plancher, fixé pour ce dispositif mis en place sur la période 2023-2027 inclus, est de 224 logements à rénover (212 destinés aux propriétaires occupants et 12 destinés aux propriétaires bailleurs).

Qui sont concernés ?

Sont potentiellement éligibles, tous les propriétaires d’un logement de plus de 15 ans qu’ils occupent à titre de résidence principale, sur une durée minimale de 3 ans et sous conditions de ressources.

Concernant les propriétaires qui louent ou qui souhaitent louer leur logement (vacant ou occupé), celui doit être loué à titre de résidence principale pendant 6 ans, avec un loyer conventionné et atteindre la classe énergétique D, après travaux.

Sachant que chaque dossier est unique et qu’il y a souvent des solutions possibles.

Pour quels types de travaux ?

En priorité seront traités tous les travaux qui visent aux économies d’énergie, à favoriser le maintien à domicile des personnes et à permettre à des propriétaires occupant un logement très dégradé de réaliser des travaux de mises aux normes complètes du logement.

Deux impératifs cependant : les travaux ne doivent pas être commencés avant le dépôt des dossiers de demandes de subventions et doivent être réalisés par des professionnels.

Avec quels moyens ?

L’Agence nationale de l’habitat (État) mobilise « 2,5 millions d’euros pour atteindre les objectifs du programme, c’est un engagement fort de l’État et sans précédent sur le territoire », souligne le préfet.

Cette aide de l’Anah pour les propriétaires occupants éligibles peut aller de 35 % à 50 %.

Elle peut être complétée par d’autres aides de l’État, du département de l’Orne (59 000 €), des Caisses de retraite, de la CAF, etc.

Quelles sont les démarches ?

L’exigence de la Cdc Vallées d’Auge et du Merlerault, c’est « le service à la population » en faisant en sorte qu’il n’y ait qu’un guichet unique à destination des demandeurs.

L’association Soliha a été choisie par la Cdc Vallées d’Auge et du Merlerault qui la finance pour les accompagner dans le montage de leurs projets sur le plan administratif, technique, financier et social, et ce, gratuitement.

Le total prévisionnel du suivi de l’OPAH, pris en charge par la Cdc, est estimé à 250 000 € pour la partie fixe et à 113 372 € pour la part variable, en fonction du nombre de dossiers déposés, pour les cinq ans de l’opération.

Pour tout contact, un seul numéro : 02 31 86 70 50, par courriel : dossier@solihanormandie.fr

Le jeudi, de 9 h 30 à 12 h 30 : le 1er jeudi du mois au centre socioculturel à Gacé ; le 2e jeudi du mois, en alternance, aux maisons France services à Sainte-Gauburge et au Merlerault ; le 3e jeudi du mois, à la maison France services à Vimoutiers ; le 4e jeudi du mois, au bureau de Poste à Sap-en-Auge.

Précision : aucun démarchage téléphonique n’est effectué par Soliha.